ccir certificado de cadastro de imóvel rural

O que é o CCIR - Certificado de Cadastro Imóveis Rural

Para quem trabalha com Gestão Territorial a burocracia mergulha os profissionais em uma sopa de letrinhas. São tantas siglas que fazem qualquer um ficar perdido em meio a tantos papéis e documentos necessários.

Além disso, contamos com fato de que temos de conviver com sistemas arcaicos do governo que nem sempre funcionam, legislação confusa e servidores desinformados.

Por isso que hoje estamos aqui para dar uma forcinha e explicar o que é o CCIR Certificado de Cadastro de Imóvel Rural.

Esse certificado de cadastro é o documento emitido pelo INCRA que constitui prova do cadastro de imóvel rural e é indispensável para desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer a venda imóvel rural e para homologação de partilha amigável oficial, conforme os parágrafos 1º e 2º do Art 22 da Lei 4.947.

Os dados constantes no CCIR são exclusivamente cadastrais, não legitimando o direito de domínio ou posse, conforme preceitua o parágrafo único do artigo 3°, da Lei 5868.


O CCIR também é essencial para a  concessão de crédito agrícola, exigido pelos bancos e agentes financeiros.


É um documento que comprove a existência do imóvel rural sendo indispensável para realizar qualquer alteração que envolva o imóvel
O CCIR também é necessário para se obter outros documentos essenciais ao proprietário Rural, como NIRF – que é o número de inscrição do imóvel rural na Secretaria da Receita Federal. e o ITR – O imposto sobre a Propriedade Territorial Rural.


O documento deve ser emitido pelo site do INCRA e é emitido tanto para propriedade quanto para posse.


Haverá taxas de serviços cobradas para obter um CCIR, após preenchidos os dados solicitados no site para emissão, será emitido um boleto da guia de recolhimento da união (GRU) da taxa cadastral.

Somente após o pagamento da guia na rede de atendimento do Banco do Brasil é que o documento terá validade.


Caso haja pendências de exercícios anteriores o sistema calcula automaticamente o valor a ser pago acrescido de juros e multas.


Embora qualquer pessoa possa solicitar o CCIR no site do INCRA ele não é um processo fácil de se fazer. A lista de documentos exigidos é bem grande e o órgão poderá solicitar mais documentos se achar necessário. Também, há diferenças nas documentações de propriedades que estão em nomes de pessoas físicas ou empresas.


Sempre orientamos os proprietários de imóveis que contratem profissionais especializados para fazer o cadastro de suas propriedades.


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